IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – REGIÃO CENTRAL DE SALTO/SP

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

Total de 3 salas comerciais com banheiros individuais:

1. Duas salas convencionais com 16m² cada: • Banheiro exclusivo com acabamento premium • Ar-condicionado com Wi-Fi • Ponto de água para cafeteira ou filtro • Persiana de alta qualidade • Estrutura para internet .

1. Uma sala premium com 30m² (destaque do imóvel): • Composta por sala de trabalho e sala de reuniões separada • Planejados de primeira linha já instalados • Acabamento sofisticado, ideal para espaço corporativo diferenciado • Pronta para uso imediato, com infraestrutura de alto padrão • Banheiro exclusivo com acabamento premium • Ar-condicionado com Wi-Fi • Ponto de água para cafeteira ou filtro • Persiana de alta qualidade

DIFERENCIAIS ESTRUTURAIS DO IMÓVEL

• Arquitetura moderna e acabamento profissional • Acessibilidade completa com rampa e banheiro PNE • Alvará e AVCB dos Bombeiros aprovados • Portão eletrônico com controle remoto • Área de recepção/living mobiliada e decorada (39m²) • Banheiro social para clientes com acabamento de alto padrão • Cozinha/copa equipada com planejados, micro-ondas, mini geladeira e pia completa • Internet Vivo Fibra instalada com roteadores dedicados e sistema No-Break (mantém internet por até 6 horas sem energia) • Quintal funcional com tanque, armário para materiais de limpeza e varal • Projeto de iluminação que valoriza o imóvel e transmite credibilidade.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA

• Profissionais autônomos • Clínicas de estética e bem-estar • Consultórios médicos • Advogados, engenheiros, arquitetos, psicólogos, terapeutas • Espaço de atendimento premium e coworking boutique • Investidores que desejam retorno com locação fracionada (atualmente 2 salas alugadas por 1780 e 1 sala alugada por 2500 totalizando 6060 ao mês)

DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM – ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

ESTUDO RECEBER TERRENO COMO PARTE DO PAGAMENTO

IMÓVEL PRONTO PARA USO – SEM NECESSIDADE DE REFORMAS ESTRUTURAIS